Pågående planer i Rotebro

Mer hållbart, sammanhängande och attraktivt – det är den inriktning som är grunden för arbetet med Rotebros långsiktiga utveckling.

Precis mitt emellan Stockholm och Arlanda ligger Rotebro med en stor möjlighet till att utvecklas i framtiden.

Hur, och i vilken takt Rotebro ska växa är inte självklart. Det finns flera utmaningar med stadsutvecklingen som är i ett tidigt planeringsskede. Strategier tas fram för att på sikt kunna utveckla Rotebro i enlighet med målet om ett mer hållbart, sammanhängande och attraktivt Rotebro.

Området kring Sjövillan i Rotsunda gård

För fastigheterna Ruletten 4 och 28, öster om E4 mellan Roteberg och sjön Norrviken, finns sedan 2018 en plan som möjliggör cirka 64 lägenheter.

Planens syfte är att komplettera den befintliga bebyggelsen med fyra nya bostadshus på Ruletten 4 och en påbyggnad på Ruletten 28. Den ska också möjliggöra användning av Sjövillan på Ruletten 4. Planen ska även utveckla strandpromenaden med bryggor.

Fastighetsägaren söker nu samarbetspartners för att genomföra planen.

Ruletten 4 och 28

Nya bostäder på Ytterbyvägen 18 och Ebbas  Brahes väg 18

Kring Gillberga gård, söder om Gillboskolan finns en detaljplan för att omvandla platsen till bostäder med centrumändamål i bottenvåning. Bebyggelsen planeras dels som flerbostadshus om 3 till 4 våningar med lokaler i bottenvåning mot Ytterbyvägen samt radhus i norr mot befintligt grönområde.

Bygglov beviljades i december 2022. Rivning av byggnaden på fastigheten påbörjades i februari 2024 och byggstart av de nya bostäderna planeras under hösten 2024 med inflytt under 2026.

Detaljplanen Rågen 12

Rotsunda får fler bostäder och verksamheter

Inom Rotsunda, öster om E4 och spårområdet, pågår flera planarbeten med målbilden att skapa både lokaler för verksamheter och fler bostäder.

Kring Rotebergsvägen utreder vi vilken typ av markanvändning som är möjlig. Det kan till exempel vara en kombination av verksamheter och bostäder, som kan vara lämplig i området. Ambitionen är att ta tillvara och utveckla platsens naturvärden och närheten till Norrviken. Ett programsamråd hölls under sommaren 2024 och arbete pågår med att sammanställa inkomna yttranden för att sedan ta beslut om fortsatt planläggning.

Ruletten 30

Inom övriga delar av Rotsunda prövar vi på flera platser även möjligheten att förtäta med nya bostäder inom befintlig bebyggelse. Bl a vid Huldregränd, Amorgränd, Rotebergsvägen och Skinnaråsvägen.

Rotspetsen 1

Rotstocken 1

Rotfrukten 2 och 43

Rökmolnet 1

Rotebro i Översiktsplanen

Sollentunas översiktsplan fördjupar och illustrerar övergripande principer som gäller för planering av framtidens Rotebro. Översiktsplanen är ett stöd när nya detaljplaner tas fram. Detaljplanerna ligger i sin tur till grund för vad som sedan kan byggas.

Stadsutvecklingen i Rotebro kommer att ske gradvis över flera decennier fram i tiden.

Tre principer vid utvecklingen av Rotebro

1. Den första principen handlar om att vända ut och in på en stor del av stadsdelen. Att låta den få en ny framsida mot motorvägen, järnvägen, stationen, Edsån och Norrvikensjön.
2. Den andra är att fokusera på att förtäta området närmast stationen och på så sätt förstärka Rotebro som ett levande stationssamhälle.
3. Den tredje principen kan sammanfattas med "koppla samman". I det ingår att minska den barriär som finns idag i form av verksamhetsområdet, motorvägen, järnvägen, Edsån och Norrvikensjön. Ambitionen är en större närhet till framförallt stationen och sjön men också till lek- och mötesplatser. Det ska också finnas möjligheter till sport och  rekreation, kultur- och naturupplevelser samt lokal service, butiker, kaféer och restauranger.

Utvecklingsplan Rotebro för ökad trygghet

Under 2024 har en utvecklingsplan för Rotebro tagits fram. Den föreslår strategier i syfte att säkerställa en utveckling av Rotebro i syfte att motverka otrygghet. Den skapar även en gemensam vision för området, vad gäller åtgärder som kan skapa trygghet. Arbetat har fokuserat på centrum, men berör hela Rotebro. Framöver så kommer aktiviteter skapas till följd av detta arbete.